办公室装修有什么讲究的需要注意那几点BOB真人.(中国)官方网站

  BOB真人看到这个问题的时候,小in特别了解作为一个没有太多装修经验,对装修环节完全陌生的普通人而言,想要顺顺利利的装完一间办公室是一件多么不容易的事。办公室装修不像家装,实在不放心还可自己动手丰衣足食,办公室装修往往从前期设计到后期施工落地都需要交给专业的装修公司完成,装修效果的好坏和费用的多少,直接取决于你选择的装修公司是否正规专业。而面对市场上形形不良装修公司的忽悠与陷阱,身为装修小白,只能尽量以干货知识武装自己,注意分辨不良商家的各种套路,才能在最合理的价格内装出满意的效果。

  接下来我们针对这三个最需要注意的地方展开细说一、费用费用是装修小白最容易中招的地方,看看知乎上大家分享的经历就知道,当商家跟消费者再三保证“咱们这个是套餐价格全都包了”“999元保证能做出这个效果图的样子”“橱柜吊顶软装全都有可以直接拎包入住”,你是不是也心动了?小心——这么轻易就相信商家,你的钱包要保不住了。不良商家忽悠你的方式主要有两种:低价中标,高价收费。

  1 首先是低价中标。当你选择了几家不同的商家询价时,一定会发现有些商家报价偏低有些偏高,而装修小白往往不能分辨低价是因为漏项多材料差,还是真的如商家所说降低利润。这时候要注意分辨,低价是否属于以下三种情况:(1)工程总报价低,但漏项多;(2)品牌和其他家不一样;(3)报价格式和其他家不一样。2其次是高价收费(增项)增项是大家装修中一定会遇到的问题,主要出现在:(1)报价中未包含的项目,如多供应商合作交叉;(2)现场发现问题设计方需要调整的;(3)现场临时想到,甲方需要乙方增加的。一旦你签下了假“低价”,你将面临各种不可控的情况发生,例如装修公司会频繁告诉你,某个墙面原以为可以直接拆除,但是现场发现结构特殊需要改方案,这部分钱得加进去;或者空调不做管,需要装修做,弱电不做机柜电源,也需要装修做,还是得加钱。这样杂七杂八的增项算下来,最终的总价绝对远远超出商家最初报的价格。

  【解决办法】1、正确比价为了防止不良商家以不合理低价参与竞标,我们可以用比价的方法进行甄别:使用同样的表格进行比价,通过规定同一工程量、品牌产品、单位等可以得出更接近真实的价格。比价的时候可以找其中比较熟悉的一家先进行报价,然后把他们的价格删掉再发给其他人,要求他们按照此表格进行报价。(1)比价时要检查有无遗漏项目;要一项一项审核所有人的报价单,因为商家不会告诉你报价单里漏了什么,要自己去发现这些漏项。(2)有交叉工种时必须提前告知工程量,并和项目一并报价;(3)合同签订为包死价,即除用户自己要求的增项外不得额外增加费用,这样无论后期有任何修改变动,总费用都不会离预算太远。2、控制增项(1)所有增项一定要明确责任方。比如设计图纸在现场施工时发现达不到预期,需要根据现场重新出设计图,这样新产生的费用就需要明确责任方,到底是什么原因导致现场改图?是设计前期本身没有设计好?是现场环境导致必须要修改?还是业主临时想要增减某些设计?明确责任后谁的责任谁出钱。(2)所有增项一定先报价/报工程量,经用户确认签字后再实行。有些用户比较马虎,认为价格已经谈妥了就没什么大问题了,但后期才发现装修公司以现场需求为由擅自增加了一些原本没有的项目并收费不菲,但装修还在进行,用户骑虎难下往往只能加钱了事。所以一定要在工程开始前和装修公司明确,如果有增项,一定要先和用户沟通,明确告知增加的项目、费用、数量、总价,用户确认后才可以施工,否则可以拒绝付款。二、质量质量也是装修中常见的坑,一般装修公司不会故意做出不好的质量,质量的坑主要还是来源于成本和能力。比如:1、装修公司为了降低成本,使用的材料与报价时有区别,以次充好;2、验房时发现实际效果与图纸不符合;3、色差严重,本来效果图中漂亮的tiffany蓝色墙面,变成了绿油油的大草原;4、开关装的不合理,插头预留不足等等各种角度的出乎意料

  【解决方法】要防止入住后三天一小修五天一大改的闹心情况,就需要用户在质量方面严格把关,反复审核。1、施工前后图纸反复审核(1)施工图纸定稿前一定要看,核对每一项尺寸,施工弹线时一定要拿图纸去现场再次复核画线是否准确。如果发现有不合理或者需要小范围修改的地方,可以根据现场情况微调,这种微调是不会产生费用的。最后一定要经用户确认后,才能开始实际装修。(2)效果图是审核的依据。电脑和实际是有色差的,小样和大面积也是会有色差的,所以后期一定要拿着效果图去现场审核。2、材料封存,多次对比(1)施工前所有材质需封样备存。在入场操作前所有材料提供一块小样进行封样,这个封样是我们后期对比的唯一依据。因为即使看起来非常相似的一块地毯,如果不封样对比,表面可能看起来差不了太多,但实际他们的材质、厚度包括价格都相差很大。施工方可能会选择看起来相同但价格最便宜的地毯(2)施工中要检查进料,验收所有材料是否与前期提供样品一致,型号质量是否相同。(3)各个施工完工节点要及时对比封样材料,如果发现有不符合的材料,必须让施工方按规定返工。3施工要求严格遵守规范(1)施工细节有规范要求,按要求执行;(2)隐蔽工程封闭前一定要验收;(3)可见部分有验收要求,严格标准。4、现场管控(1)安装天花:安装天花前一定要检查进出风口,新风口,空调(喷淋、烟感)等位置是否与图纸一样。(2)封板:在做一般隔断封板前必须到现场检查,检查要点是,所有的开关、管线及走线是否到位,是否都走管、是否填充岩棉。在这个环节如果有开关位置不合理的一定要调整修改。(3)家具安装:家具安装完成后,装修公司还应该继续完成强弱电的安装,要点为检查强弱电安装的点位是否正确,每个座位的强弱电务必贴号,弱电点位号码要和机箱中一直、强电的号码和电闸开关一致。5、工程验收针对施工区域所有项目进行入住前的验收,包括空调。照明。强电、弱电、功能区使用方面都能满足入住的需求。*最后一个实用的小tips:其实各个大厦的物业都有专业工程人员,装修过程中,大厦都要检查各个环节,我们可以提前和他们打好关系,有不懂的可以多请教他们。三、工期工期延误也是装修中比较经常遇到的问题,原本预计2个月的工期很有可能就被拖成了3、4个月,其实装修公司一般不会主动故意拖延时间,工期的延误主要是以下三个方面导致的:1、物业导致的延期(1)装修时间对工期影响最大就是物业,因为我们装修的时候可能会影响到周围环境,所以物业往往会提出各种要求,例如某些时段不能施工,某些时段要有限度的施工等。(2)消防和消防没有提前申报,或者和消防关系处理的不好,消防会不定期过来检查,很容易影响到施工进度。2、供应商导致的延期(1)多供应商合作交接。在装修的过程中,往往会有多个供应商在不同时间节点进场,比如消防、空调、家具、施工等,如果没有安排好不同供应商的施工时间,很容易导致工程冲突,严重拖延工期。(2)现场和图纸不符,临时更改施工方案。例如设计师在设计图纸的时候不清楚施工现场的结构情况,导致施工方在施工过程中的时候发现无法按图完成,只能找设计师重新设计图纸,同时又要多方审核确认新的设计,最终导致工期延误。(3)定制特殊物品导致的延误。一些非标特殊物品往往需要比较长期的定制时间,但有时候工程已经都开始了用户才临时提出加入某些需要单独定制的物品,比如旋转楼梯、特定造型等,最后只能停工等定制物品装完后再进行下一步工程。

  3、特殊情况导致的延误当你所在的城市要举办重要的节庆或者会议时,一般会有封锁路段、禁止卡车通行、禁止噪音等要求,非常影响工期。【解决办法】1、物业与物业的预协调要到位,多途径多方面了解物业要求,在施工前就把它所有的需求都问明白,提前预设应对方案,:比如无噪音施工要求,物业验收要求等。根据物业的要求进行规范施工,尽量避免因为物业阻挠导致的延期。2、供应商严格监管供应商,不给供应商拖延的机会。(1)设计时要现场反复审核图纸,避免现场问题导致的图纸修改,把因为图纸不合理导致的延期压缩到最低;(2)确定总管理方去协调所有厂商进度,针对性追责;(3)按照工程进度表进行过程管控,严格按照进度监督;(4)在多厂商协调的情况下,要定期进行多方会议沟通各自进度情况;(5)合同约定要严格,对时间约定定死,如果没有按时完工,需要可以要求赔付约金额。3、特殊情况(1)提前规避特殊时间,计划装修前需要查阅近期内本地所有的大型会议、庆典、比赛、活动等,在工期规划中尽量避开特殊时段。(2)如果依然遇到不可抗力导致的停工也不要放弃,一定要做多方沟通,看能否通过加人赶工等方式完成工期。这些就是办公室装修有什么讲究的,需要注意那几点的差不多要点,关注这方面的可以了解一下